2024년 청년주택드림 청약 대출 요약, 신청 자격, 질문정리

목차

1. 청년주택드림 청약 대출 요약

2. 청년주택드림 청약 대출 신청자격

3. 청년주택드림 청약 대출 질문정리

4. 청년주택드림 청약 대출 단점

 

청년주택드림 청약 대출 요약

 

1. 청년 주택드림 청약 통장(24년 2월 출시예정)

흔히 알고 있는 주택청약과 기능은 같습니다.

일정 조건을 충족하면 주택청약에 응모할 수 있습니다.

다만, 기존 주택청약보다 신청자격은 완화되었고

이자율 또한 높아졌습니다.

 

청약에 당첨이 되었다면!

그 자금을 마련해 주는 정책이 바로

2. 청년 주택드림 대출입니다.(24년 12월 예정)

 

분양가의 80%까지 2.2% 저금리로 대출해 주며

결혼하면 0.1%, 출산 시 0.5%, 둘째부터는 0.2%의 금리혜택이 있습니다.

청약통장을 운영 중이고 결혼하고 아이를 갖는다면 1%대로 대출이 됩니다.

 

고금리시대에 파격적이죠?

 

청년주택드림 청약 대출 신청자격

1. 청년주택드림 청약 신청자격 

• 연령 : 만 19~ 34세
• 무주택자
• 소득 : 연 5천만 원 이하(기혼의 경우 1억 원 이하)
• 납입한도 : 월 100만 원
• 이자율 : 최대 4.5%

2. 청년주택트림 대출 요건

• 지원 대상: -만 39세 이하 무주택
                   -소득 미혼 0.7억, 기혼 1억 이하
                   -청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입실적
• 주택 : 분양가 6억 원, 85m^2 이하
• 조건 : 금리 최저 2.2%, 만기 최대 40년

 

 

청년주택드림 청약 대출 질문 정리

A. 기존 통장을 해지 후, 드림통장으로 전환가입 신청하시면 됩니다.

기존 청양 통장에 납입한

가입기간, 납입금액, 납입회차는 인정

 

기존 청년우대형 통장가입자는

출시 시점에 별도의 신청 없이

전환됩니다.

A. 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산 경남 은행입니다.

 

A. 가입할 때 자격을 충족하면

가입 후 변동하더라도 우대금리등은 동일하게 적용

A. 청년 주택드림 대출은

청년주택드림 통장 출시 후

청약에 당점 된 경우만 적용!

A. 청년 주택 드림대출 소득 기준은

미혼의 경우 7천만 원, 기혼은 부부합산 1억 원 이하입니다.

 

근로소득자의 경우 최근 1개년 근로소득원천징수영수증을 확인

사업소득자의 경우 최근 1개년 사업소득원천징수영수증을 확인

 

 

청년주택드림 청약 대출 단점

 

출처:네이버 뉴스

청년 주택 드림 통장의 한계

청년 주택 드림 대출 대상은 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85m^2 이하입니다.

서울에는 이런 아파트나 주택이 거의 없죠.

 

그나마 인천에 약 80% 경기도에는 60% 정도가 해당하는 주택 및 아파트가 있습니다.

그리고 정부는 2025년 3기 신도시 아파트 매매가가 6억 원 이하 아파트 매매가 

늘어날 것으로 예상하며 정책의 효과를 기대하고 있습니다.

 

은행권의 역마진

은행들은 정부가 추진하는 '청년주택 드림 청약통장'과 '청년주택 드림대출' 사업으로 인한 손실 가능성을 걱정하고 있습니다.

 

은행들은 높은 수요와 낮은 이자율(연간 1.5% 정도)로 인해 대출에 자체 자금을 사용해야 할 수 있습니다.

뿐만 아니라 대출 금리가 청약계좌 금리보다 훨씬 낮아 최대 3%에 달하는 금리 격차가 발생해 손실 가능성이 있죠.

 

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은행은 최근 고금리로 큰 실적을 냈습니다. 신한은행의 경우 평균 1천300만 원의 상여금을 주기도 했죠.

고금리로 힘들어하는 사람들의 공분을 사기도 했습니다. 반대로 은행권에 투자하신 분들은 이득을 보셨죠.

 

어느 방향을 바라보느냐에 따라 누군가에게는 희소식이 되기도 합니다.

 

늘 다양한 시야를 갖고 보시길 바라며 이번 포스팅이 도움 되셨길 바랍니다.

 

감사합니다.

 

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